Prisvurdering · 9340 Asaa

Niels Juels Vej 17

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.315 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 6.276 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering827.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 808.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 668.800 kr.
I dag · vores estimat: 827.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg668.800 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	29 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	53 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	82 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	78 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	26 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	96 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	26 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	74 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	296 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	803 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu