Doktorvænget 41, 2. tv, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1112 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.091 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²-51,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering828.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 35, 2. th 7500 Holstebro	88 m²	44 m	28-05-2024	770.000 kr.	8.750 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	62 m	12-02-2024	765.000 kr.	8.793 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv 7500 Holstebro	87 m²	169 m	30-07-2024	920.000 kr.	10.575 kr./m²
Doktorvænget 39, st. th 7500 Holstebro	80 m²	44 m	17-04-2024	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	79 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Doktorvænget 48, st. tv 7500 Holstebro	80 m²	86 m	25-11-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Ewaldsvej 28 7500 Holstebro	109 m²	869 m	07-05-2026	2.365.000 kr.	21.697 kr./m²
Ewaldsvej 24 7500 Holstebro	115 m²	887 m	03-03-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	894 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	907 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu