Donsvej 110

Villa · 118 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 429.654 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 429654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².987.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.550.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg: 17.430.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg: 77.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet77.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte17.430.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	2,5 km	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	2,1 km	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	2,4 km	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	2,3 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	2,5 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	2,4 km	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	2,2 km	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	2,3 km	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	2,4 km	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	2,3 km	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu