Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Donsvej 55

Landejendom · 222 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 70.449 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
70449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².5.016.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.339.606 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1673,24 pct. siden dec. 2013
301k2,2M4,1M6,0M7,9M199220052007201020152019202220252. dec. 2013301.121 kr.I dag · vores estimat5.339.606 kr.Markedet · 1992647.574 kr.Markedet · 19953.756.906 kr.Markedet · 20051.741.368 kr.Markedet · 20061.290.264 kr.Markedet · 20072.051.058 kr.Markedet · 20083.580.638 kr.Markedet · 20103.707.844 kr.Markedet · 20134.329.444 kr.Markedet · 20151.222.332 kr.Markedet · 20162.177.598 kr.Markedet · 20192.782.326 kr.Markedet · 20214.131.642 kr.Markedet · 20227.865.238 kr.Markedet · 20247.918.074 kr.Markedet · 20251.902.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (landejendom)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg
301.121 kr.
I dag · vores estimat
5.339.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Solgt, andet301.121 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 2
6052 Viuf		175 m²1,3 km12-08-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vestersig 115
6052 Viuf		300 m²766 m18-02-202410.700.000 kr.35.667 kr./m²
Lærkelunden 105, Tiufkær
6052 Viuf		156 m²7,1 km31-07-20242.850.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden