Doppen 12, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 4.162 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 149 m².2.708.820 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	71 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	144 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	115 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	86 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	70 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	143 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	201 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	650 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	714 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	820 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu