Dr. Christines Vej 10

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.545.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2020majEjerskifte1.525.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	144 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	102 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	121 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	151 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	239 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	176 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	467 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	218 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	473 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	73 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu