Dr. Christines Vej 16, 9600 Aars — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.689 kr/m².1.618.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.364.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	80 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	223 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	367 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	446 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	429 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	135 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	404 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	674 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	779 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	604 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu