Dr. Dagmars Vej 13, 9600 Aars — Villa · 210 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	107 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	99 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	84 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	120 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	197 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	320 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	407 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	405 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	688 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	672 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu