Dr. Dagmars Vej 8, 9600 Aars — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.435 kr/m².1.584.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	67 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	118 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	143 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	142 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	90 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	306 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Mejsevej 44 9600 Aars	135 m²	329 m	16-03-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	357 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	561 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	234 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu