Dr. Louises Vej 5

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².2.224.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering2.502.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.125.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	88 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	25 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	241 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	229 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	602 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	502 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	502 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	655 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	655 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	321 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu