Dr. Louises Vej 7

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.906.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering2.179.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.075.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	69 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	48 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	251 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	255 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	143 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	137 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	497 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	408 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	191 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	587 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu