Dr. Margrethes Vej 28, 9600 Aars — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.545.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	73 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	47 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	277 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	305 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	132 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	65 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	391 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	362 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Mejsevej 44 9600 Aars	135 m²	424 m	16-03-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	493 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu