Dr. Margrethes Vej 29

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	69 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	81 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	285 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	319 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	197 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	328 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	267 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	493 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	288 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	587 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu