Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Dragestræde 12

Rækkehus · 72 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².1.284.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragestræde gns: 14.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.948 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering490.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden maj 2025
192k599k1,0M1,4M1,8M1992199820012004200820112014201720202023202631. maj 2025635.000 kr.I dag · vores estimat490.703 kr.Markedet · 1992330.696 kr.Markedet · 1993207.936 kr.Markedet · 1995363.960 kr.Markedet · 1998192.024 kr.Markedet · 1999563.904 kr.Markedet · 2000202.032 kr.Markedet · 2001425.808 kr.Markedet · 2002626.328 kr.Markedet · 2003206.496 kr.Markedet · 2004664.848 kr.Markedet · 2005626.904 kr.Markedet · 2007947.664 kr.Markedet · 2008366.912 kr.Markedet · 20091.610.496 kr.Markedet · 2010945.504 kr.Markedet · 20111.115.496 kr.Markedet · 2012888.840 kr.Markedet · 2013690.840 kr.Markedet · 2014318.960 kr.Markedet · 20151.350.000 kr.Markedet · 2016542.304 kr.Markedet · 2017438.480 kr.Markedet · 20181.497.888 kr.Markedet · 2019833.112 kr.Markedet · 2020998.208 kr.Markedet · 2021854.208 kr.Markedet · 20221.325.592 kr.Markedet · 2023591.192 kr.Markedet · 2024929.592 kr.Markedet · 2025838.008 kr.Markedet · 20261.174.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
490.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragestræde 4B
4780 Stege		60 m²53 m20-11-20231.201.000 kr.20.017 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²131 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²926 m24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²877 m08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²1,6 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²1,4 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²506 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Langgade 15B
4780 Stege		97 m²69 m09-09-20261.450.000 kr.14.948 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²74 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke
4780 Stege		90 m²1,4 km11-08-20261.610.000 kr.17.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden