Dragsgaardsvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.791 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².2.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsgaardsvej gns: 97.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²+319,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.457.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,29 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 288.330 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel288.330 kr.
1993jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	752 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	351 m	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	978 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	1,2 km	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	1,4 km	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	950 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,5 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,7 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	1,4 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	990 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu