Dronning Margrethes Vej 57

Rækkehus · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.500 kr/m².3.376.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.404.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	54 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 37 3650 Ølstykke	108 m²	70 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 79 3650 Ølstykke	124 m²	56 m	22-05-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 7 3650 Ølstykke	124 m²	100 m	04-08-2025	3.605.000 kr.	29.073 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	294 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	333 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 3650 Ølstykke	108 m²	342 m	28-06-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	306 m	14-08-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 91 3650 Ølstykke	107 m²	306 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	314 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu