Dronning Margrethesvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.815 kr/m².3.618.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 23.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.472.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.850.000 kr.
feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.355.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	226 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	226 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	154 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	513 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Bregnebjergvej 22 4100 Ringsted	150 m²	416 m	18-09-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Provstegården 9 4100 Ringsted	142 m²	427 m	23-02-2025	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	489 m	30-09-2026	3.982.000 kr.	27.846 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	489 m	18-08-2026	3.982.000 kr.	27.846 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	489 m	23-10-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	399 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu