Dronning Margrethesvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.072 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 23.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.109.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,74 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	209 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	209 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	137 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Amtstue Alle 17 4100 Ringsted	126 m²	152 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	49 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	528 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	497 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	495 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	571 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Skolegade 4 4100 Ringsted	127 m²	643 m	21-10-2026	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu