Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 21

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.061 kr/m².7.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.128.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2024
705k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20249.175.000 kr.I dag · vores estimat8.128.833 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
9.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.128.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.175.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²43 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²1,0 km09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²783 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²246 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²299 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²958 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²987 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²805 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²129 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²670 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden