Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 36, 5. 2

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
13557 m²
Bebygget areal
1760 m²
Erhvervsareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.691 kr/m².6.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.100.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden aug. 2025
1,3M2,9M4,5M6,0M7,6M20022005200820112014201720202023202631. aug. 20255.670.000 kr.14. sep. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.100.829 kr.Markedet · 20021.904.532 kr.Markedet · 20031.860.334 kr.Markedet · 20042.179.724 kr.Markedet · 20051.432.540 kr.Markedet · 20063.039.658 kr.Markedet · 20073.174.220 kr.Markedet · 20082.194.402 kr.Markedet · 20092.365.290 kr.Markedet · 20102.537.736 kr.Markedet · 20112.437.860 kr.Markedet · 20121.968.984 kr.Markedet · 20132.627.198 kr.Markedet · 20142.943.882 kr.Markedet · 20153.287.626 kr.Markedet · 20163.538.136 kr.Markedet · 20173.772.164 kr.Markedet · 20184.137.720 kr.Markedet · 20194.033.908 kr.Markedet · 20203.934.442 kr.Markedet · 20214.911.062 kr.Markedet · 20225.689.570 kr.Markedet · 20234.881.378 kr.Markedet · 20245.278.176 kr.Markedet · 20255.775.014 kr.Markedet · 20267.106.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.670.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.100.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.670.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget
  • 1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 1
1302 København K		82 m²0 m28-08-20245.850.000 kr.71.341 kr./m²
Dronningens Tværgade 38, 5. th
1302 København K		82 m²9 m12-05-20267.995.000 kr.97.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 38, 2. tv
1302 København K		82 m²9 m21-08-20255.900.000 kr.71.951 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 3
1302 København K		81 m²0 m01-12-20255.550.000 kr.68.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 4. 3
1302 København K		81 m²0 m07-10-20255.895.000 kr.72.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th
1302 København K		83 m²23 m24-06-20256.200.000 kr.74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv
1302 København K		83 m²23 m14-01-20256.150.000 kr.74.096 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 2. th
1302 København K		83 m²23 m19-01-20244.650.000 kr.56.024 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 3
1302 København K		80 m²18 m12-06-20245.400.000 kr.67.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 6. 1.
1302 København K		80 m²35 m02-07-20267.400.000 kr.92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden