Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 44, 6. mf

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 44, 6. mf

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
13557 m²
Bebygget areal
1760 m²
Erhvervsareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.542 kr/m².3.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.920.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 4.209.864 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden sep. 2025
788k1,8M2,7M3,7M4,7M20022005200820112014201720202023202630. sep. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.920.616 kr.Markedet · 20021.161.300 kr.Markedet · 20031.134.350 kr.Markedet · 20041.329.100 kr.Markedet · 2005873.500 kr.Markedet · 20061.853.450 kr.Markedet · 20071.935.500 kr.Markedet · 20081.338.050 kr.Markedet · 20091.442.250 kr.Markedet · 20101.547.400 kr.Markedet · 20111.486.500 kr.Markedet · 20121.200.600 kr.Markedet · 20131.601.950 kr.Markedet · 20141.795.050 kr.Markedet · 20152.004.650 kr.Markedet · 20162.157.400 kr.Markedet · 20172.300.100 kr.Markedet · 20182.523.000 kr.Markedet · 20192.459.700 kr.Markedet · 20202.399.050 kr.Markedet · 20212.994.550 kr.Markedet · 20223.469.250 kr.Markedet · 20232.976.450 kr.Markedet · 20243.218.400 kr.Markedet · 20253.521.350 kr.Markedet · 20264.333.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget
  • 1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 2
1302 København K		49 m²58 m30-06-20264.370.000 kr.89.184 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 2
1302 København K		49 m²58 m25-10-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 5. 2
1302 København K		49 m²58 m19-10-20253.425.000 kr.69.898 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 3
1302 København K		51 m²92 m15-05-20253.895.000 kr.76.373 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 2. 2
1302 København K		52 m²37 m16-10-20253.805.000 kr.73.173 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1
1302 København K		48 m²58 m10-07-20253.375.000 kr.70.312 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 6. 4
1302 København K		47 m²53 m20-05-20253.245.000 kr.69.043 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²42 m30-11-20264.300.000 kr.93.478 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²42 m22-10-20264.300.000 kr.93.478 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4
1302 København K		46 m²42 m18-09-20264.275.000 kr.92.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden