Dronningens Tværgade 38, 1. tv, 1302 København K — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 13557 m²
Bebygget areal: 1760 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.776 kr/m².6.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.636.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1957Bygget
1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 38, 5. th 1302 København K	82 m²	0 m	12-05-2026	7.995.000 kr.	97.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 38, 2. tv 1302 København K	82 m²	0 m	21-08-2025	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2 1302 København K	82 m²	9 m	12-08-2026	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2 1302 København K	82 m²	9 m	07-07-2025	5.670.000 kr.	69.146 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 1 1302 København K	82 m²	9 m	28-08-2024	5.850.000 kr.	71.341 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 3 1302 København K	81 m²	9 m	01-12-2025	5.550.000 kr.	68.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 4. 3 1302 København K	81 m²	9 m	07-10-2025	5.895.000 kr.	72.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th 1302 København K	83 m²	16 m	24-06-2025	6.200.000 kr.	74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv 1302 København K	83 m²	16 m	14-01-2025	6.150.000 kr.	74.096 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 2. th 1302 København K	83 m²	16 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu