Dronningensgade 16

Villa · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.155 kr/m².2.823.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 34.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+59,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.590.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.901.000 kr.
jan.Ejerskifte580.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	54 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	54 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	482 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	190 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	190 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Dagmarsgade 13 4100 Ringsted	98 m²	370 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	322 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	289 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	607 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	554 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu