Dronningensgade 18

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.657 kr/m².2.840.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 34.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+59,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.757.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	65 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	65 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	180 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	180 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	291 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	542 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	542 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	470 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	673 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	690 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu