Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dronningensgade 22

Villa · 240 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².3.121.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.669.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.847.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	477 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	246 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	763 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	787 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	766 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	873 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	466 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	289 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	640 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	1,0 km	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu