Dronningensgade 97, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².1.578.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.301.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	61 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	56 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	227 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	333 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	377 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	165 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	219 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	229 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	74 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	377 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu