Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 97B, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².2.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden jan. 2019
321k995k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.100.000 kr.31. maj 20212.230.000 kr.1. maj 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.324.589 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993321.198 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001866.022 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.441.020 kr.Markedet · 20141.279.152 kr.Markedet · 20151.584.464 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.087.176 kr.Markedet · 20192.132.390 kr.Markedet · 20202.257.880 kr.Markedet · 20212.392.394 kr.Markedet · 20222.545.802 kr.Markedet · 20232.221.784 kr.Markedet · 20242.176.194 kr.Markedet · 20252.449.452 kr.Markedet · 20262.351.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.230.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²27 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²27 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²335 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²335 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²201 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²83 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²367 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²167 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²379 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²327 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden