Dronningholmvej 33

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.336 kr/m².1.737.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.541 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.031.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	31 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	91 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	27 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	219 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	340 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	265 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	381 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	242 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	445 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	52 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu