Dronningholmvej 46, 9600 Aars — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.767.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.541 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	158 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	111 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	87 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	213 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	146 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	253 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	92 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	319 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	317 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	99 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu