Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Dronningholmvej 53

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.729.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.541 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden nov. 2025
145k625k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.434.727 kr.Markedet · 1992756.864 kr.Markedet · 1993646.128 kr.Markedet · 1994647.136 kr.Markedet · 1995587.088 kr.Markedet · 1996569.376 kr.Markedet · 1997678.240 kr.Markedet · 1998592.992 kr.Markedet · 1999845.856 kr.Markedet · 2000804.816 kr.Markedet · 2001779.184 kr.Markedet · 20021.094.400 kr.Markedet · 2003977.184 kr.Markedet · 2004814.320 kr.Markedet · 2005829.152 kr.Markedet · 20061.113.696 kr.Markedet · 20071.214.208 kr.Markedet · 20081.166.400 kr.Markedet · 2009851.040 kr.Markedet · 20101.189.872 kr.Markedet · 20111.185.552 kr.Markedet · 2012983.232 kr.Markedet · 20131.191.168 kr.Markedet · 20141.212.480 kr.Markedet · 20151.362.672 kr.Markedet · 20161.105.776 kr.Markedet · 20171.099.584 kr.Markedet · 20181.097.568 kr.Markedet · 20191.106.352 kr.Markedet · 20201.609.920 kr.Markedet · 20211.796.256 kr.Markedet · 20221.530.000 kr.Markedet · 20231.701.360 kr.Markedet · 20241.772.064 kr.Markedet · 20251.436.112 kr.Markedet · 20261.764.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningholmvej 17
9600 Aars		145 m²327 m05-02-20261.940.000 kr.13.379 kr./m²
Dronningholmvej 38
9600 Aars		146 m²332 m25-08-20261.500.000 kr.10.274 kr./m²
Dronningholmvej 26
9600 Aars		148 m²397 m12-06-20251.485.000 kr.10.034 kr./m²
Dronningholmvej 22
9600 Aars		130 m²431 m18-02-20261.144.000 kr.8.800 kr./m²
Dronningholmvej 62
9600 Aars		168 m²266 m05-12-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Dronningholmvej 84
9600 Aars		104 m²45 m05-10-20251.675.000 kr.16.106 kr./m²
Dronningholmvej 31
9600 Aars		185 m²271 m23-07-20261.950.000 kr.10.541 kr./m²
Dronningholmvej 16
9600 Aars		105 m²475 m12-12-2023900.000 kr.8.571 kr./m²
Dronningholmvej 54
9600 Aars		217 m²327 m31-01-20242.385.000 kr.10.991 kr./m²
Dr. Christines Vej 10
9600 Aars		143 m²184 m17-10-20241.520.000 kr.10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden