Dronningholmvej 56, 9600 Aars — Villa · 250 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.725 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².2.048.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.541 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.667.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	33 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	43 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	67 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	204 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	330 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	262 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	369 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	620 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	458 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	103 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu