Drosselvangen 13

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.343 kr/m².5.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 34.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.240.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.240.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	55 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	82 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	42 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	164 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	58 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	322 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	426 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	418 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	356 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	276 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu