Menu
For mæglere Log ind
P E Rasmussensvej 2
B

Prisvurdering · 3520 Farum

P E Rasmussensvej 2

Villa · 150 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².5.481.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (83333 vs 40540 kr/m²) · Prisstigning 3172% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.304.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 8.111.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden dec. 1998
208k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998400.000 kr.30. nov. 2001207.500 kr.14. aug. 20176.789.000 kr.I dag · vores estimat7.304.341 kr.Markedet · 19921.064.550 kr.Markedet · 19931.023.600 kr.Markedet · 19941.222.200 kr.Markedet · 19951.165.500 kr.Markedet · 19961.182.300 kr.Markedet · 19971.532.100 kr.Markedet · 19981.764.600 kr.Markedet · 19991.333.800 kr.Markedet · 20001.770.450 kr.Markedet · 20011.949.700 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.338.650 kr.Markedet · 20041.976.400 kr.Markedet · 20052.063.700 kr.Markedet · 20063.273.750 kr.Markedet · 20074.197.000 kr.Markedet · 20082.687.700 kr.Markedet · 20092.859.150 kr.Markedet · 20102.537.550 kr.Markedet · 20113.502.950 kr.Markedet · 20122.195.100 kr.Markedet · 20132.897.700 kr.Markedet · 20143.360.000 kr.Markedet · 20153.346.500 kr.Markedet · 20162.938.650 kr.Markedet · 20173.607.200 kr.Markedet · 20184.508.100 kr.Markedet · 20194.067.850 kr.Markedet · 20204.403.550 kr.Markedet · 20214.765.200 kr.Markedet · 20225.750.250 kr.Markedet · 20235.150.400 kr.Markedet · 20245.957.700 kr.Markedet · 20256.239.850 kr.Markedet · 20265.637.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
207.500 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg
6.789.000 kr.
I dag · vores estimat
7.304.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg6.789.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003207.500 kr.
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²155 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Vibevangen 9
3520 Farum		151 m²329 m02-09-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Drosselvangen 16
3520 Farum		148 m²430 m01-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5
3520 Farum		149 m²503 m27-01-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Hestetangsvej 7
3520 Farum		145 m²295 m19-02-20244.425.000 kr.30.517 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²456 m16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²
Lærkevangen 4
3520 Farum		153 m²502 m14-04-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²542 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²519 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Gammelgårdsvej 13
3520 Farum		143 m²564 m13-10-20246.050.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden