Drosselvej 1, 4180 Sorø — Villa · 111 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².2.294.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.238.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	251 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Møllevej 16 4180 Sorø	113 m²	284 m	19-12-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	397 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	247 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	251 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	511 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	428 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	162 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	401 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Tuelsborgvej 8 4180 Sorø	112 m²	618 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu