Drosselvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.041 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 5.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-65,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.172.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,83 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.637.241 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte525.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.637.241 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	52 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	329 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	340 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	545 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	259 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	102 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	680 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	869 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	383 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	997 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu