Prisvurdering · 8700 Horsens

Drosselvej 28

Villa · 95 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².1.690.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 15.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.325.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.806.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 32 8700 Horsens	107 m²	35 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tranevej 13 8700 Horsens	91 m²	93 m	17-10-2024	1.560.000 kr.	17.143 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	856 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Mågevej 22, Fuglevang 8700 Horsens	106 m²	70 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Svalevej 7 8700 Horsens	103 m²	331 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Tranevej 24 8700 Horsens	108 m²	112 m	17-06-2026	2.715.000 kr.	25.139 kr./m²
Frederiksberggade 19 8700 Horsens	95 m²	1,2 km	25-09-2026	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	1,1 km	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Niels Juels Gade 24A 8700 Horsens	96 m²	1,4 km	09-09-2024	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	734 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu