Drosselvej 3B

Villa · 76 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.698 kr/m².511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 5.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-65,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.145.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.650.000 kr.
2022sep.Ejerskifte800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	28 m	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	49 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	87 m	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	134 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	225 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	556 m	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	808 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Krattet 2 7441 Bording	72 m²	2,4 km	30-09-2026	255.000 kr.	3.542 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	871 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	415 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu