Drosselvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.326.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.006.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024mar.Ejerskifte795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	62 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Ebbesensvej 6 8641 Sorring	83 m²	324 m	07-08-2026	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	108 m²	361 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	102 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintrupvej 9 8641 Sorring	98 m²	1,5 km	20-03-2026	621.500 kr.	6.342 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	330 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	647 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	116 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	623 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	677 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu