Drosselvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.475 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 5.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-65,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	233 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	156 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	251 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	210 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	729 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	717 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	375 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	414 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	114 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	114 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu