Drosselvej 7, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.517 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 55 m².2.075.205 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.013.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel1.403.000 kr.
1997Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	72 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	295 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	577 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	405 m	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,0 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	635 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	207 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	529 m	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	420 m	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	712 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu