Druehylden 10

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.200 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.240 kr/m².4.282.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+34,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 494% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering5.057.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022825.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	153 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	135 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	113 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	91 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	149 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	94 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	132 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	81 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	356 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	368 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu