Kaprifolien 45

Villa · 278 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.400 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolien gns: 22.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+26,10 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering5.933.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.088.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021895.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	80 m	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	64 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	77 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	45 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	31 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	676 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Hyldeblomsten 44 8700 Horsens	234 m²	847 m	16-08-2024	4.995.000 kr.	21.346 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	1,4 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	1,5 km	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	557 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu