Dryadevej 13

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.397 kr/m².5.630.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDryadevej gns: 33.924 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.792.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.792.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	316 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	54 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	63 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Perlevej 1 2650 Hvidovre	119 m²	175 m	12-03-2024	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92 2650 Hvidovre	118 m²	266 m	05-11-2025	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Konkylievej 9B 2650 Hvidovre	118 m²	336 m	11-11-2023	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	315 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	560 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	320 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	340 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu