Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandvangsvej 2

Villa · 179 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.143 kr/m².7.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 33.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.379.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.975.000 kr / Estimat: 6.896.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 37 2650 Hvidovre	200 m²	412 m	16-12-2024	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandvangsvej 33 2650 Hvidovre	153 m²	376 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	50.327 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	433 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	607 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	492 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	672 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	655 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Strandby Alle 41 2650 Hvidovre	184 m²	495 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	22.011 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	380 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	409 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu