Due Odde 6

Villa · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.568 kr/m².4.849.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.625.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	209 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	96 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	150 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	83 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	685 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	778 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	202 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	924 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	953 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	1,0 km	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu