Dueoddevej 6, Poulsker

Villa · 304 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 19.571 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².2.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.449.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.020.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	779 m	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	694 m	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,2 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	2,8 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	3,2 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,1 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	1,9 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,1 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,6 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,6 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu