Menu
For mæglere Log ind
Hovedgade 5, Snogebæk
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Hovedgade 5, Snogebæk

Villa · 273 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.700 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
2700 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 273 m².3.479.385 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.654.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 2.598.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden jan. 2006
245k1,3M2,3M3,4M4,4M199619992002200520082011201420172020202320264. jan. 20063.900.000 kr.I dag · vores estimat2.654.769 kr.Markedet · 1996919.464 kr.Markedet · 19971.074.801 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.297.569 kr.Markedet · 20001.081.353 kr.Markedet · 20011.443.078 kr.Markedet · 20021.964.781 kr.Markedet · 20032.087.631 kr.Markedet · 20041.365.000 kr.Markedet · 20051.316.406 kr.Markedet · 20061.874.691 kr.Markedet · 20071.951.950 kr.Markedet · 20082.294.565 kr.Markedet · 20092.997.813 kr.Markedet · 20102.185.092 kr.Markedet · 20113.946.215 kr.Markedet · 20122.579.577 kr.Markedet · 20133.120.117 kr.Markedet · 20142.481.297 kr.Markedet · 20152.087.631 kr.Markedet · 20161.954.407 kr.Markedet · 20172.029.209 kr.Markedet · 20181.950.039 kr.Markedet · 20191.825.278 kr.Markedet · 20202.515.968 kr.Markedet · 20212.912.910 kr.Markedet · 20223.221.127 kr.Markedet · 20233.125.850 kr.Markedet · 20242.824.458 kr.Markedet · 20253.353.532 kr.Markedet · 20263.854.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgade 62A, Snogebæk
3730 Nexø		220 m²769 m22-08-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk
3730 Nexø		280 m²321 m16-06-20263.125.000 kr.11.161 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk
3730 Nexø		257 m²716 m04-01-20241.600.000 kr.6.226 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk
3730 Nexø		218 m²165 m21-11-20241.400.000 kr.6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		212 m²536 m10-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		204 m²328 m15-09-20242.550.000 kr.12.500 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk
3730 Nexø		207 m²711 m05-09-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk
3730 Nexø		186 m²320 m27-05-20241.400.000 kr.7.527 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk
3730 Nexø		179 m²465 m20-08-20241.627.000 kr.9.089 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk
3730 Nexø		170 m²225 m13-03-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden