Duevej 1B

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 605 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.600 kr/m².5.937.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 49.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.400.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.400.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte3.299.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	236 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	580 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	376 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	266 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	268 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	280 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	847 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	1,2 km	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	854 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	654 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu