Dunhammervej 15, Ny Ebbelnæs, 4780 Stege — Villa · 48 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².723.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering695.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	946 m	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	2,3 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	2,6 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	5,8 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	6,1 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	2,5 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	4,5 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	4,0 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,2 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu