Dunhammervej 16, Ny Ebbelnæs

Villa · 124 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.364 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3364 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.970.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.921.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1479,33 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
1. maj 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt på tvangsauktion185.000 kr.
jan.Ejerskifte185.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	379 m	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,8 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	511 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,9 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,6 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,8 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu